香港交易所(00388.HK)

金科智慧服务在港交所递交招股书

时间:20-06-30 13:00    来源:中证网

中证网讯(记者 张军)6月29日晚间,金科智慧服务集团股份有限公司(以下简称“金科智慧服务”)在港交所递交招股书。资料显示,金科智慧服务为西南地区的综合智慧物业服务商。公司提出“服务+科技”“服务+生态”的发展战略,坚持以大数据,物联网智慧服务平台为驱动,为全国中高端住宅、商业楼宇、产业园区、政府公建、高校医院等业态提供智慧服务综合解决方案。

招股书披露,截至2019年末,公司共有754个已订约物管项目,合同总建筑面积约为2.50亿平方米;有417个在管物管项目,在管总建筑面积约为1.21亿平方米。公司合同总建筑面积由2017年末的约1.39亿平方米增长至2019年末的约2.49亿平方米,复合年增长率为33.7%;在管总建筑面积由2017年末的约6240万平方米增长至2019年末的约1.21亿平方米,复合年增长率为39.0%。

2017年-2019年度,公司的营业收入分别约为10.47亿元(人民币,下同)、15.24亿元、23.28亿元,复合年增长率约为49.1%;净利润分别约为1.14亿元、1.64亿元、3.74亿元,复合年增长率约为81.5%。

金科智慧服务方面称,公司相当部分收益与金科集团有关。2017年-2019年度,公司管理金科集团开发的物业项目所得收益占同期总收益的比重分别约为53.7%、46.2%、39.7%,占公司在管总面积的比重分别为66.6%、52.7%、47.1%,均有所下降。

同时,公司外扩项目在管建筑面积正持续增长。2017年-2019年度,公司外扩项目占总在管建筑面积的比重分别为33.4%、47.3%、52.9%,公司对母公司开发的物业项目依赖程度逐渐下降。公司称,外拓项目增加使得公司组合多元化,将有助于推动公司收益和溢利的持续增长。

对于募资用途,公司称拟用作寻求选择性战略投资及收购机会、升级数字化及智慧管理系统、进一步发展增值服务和一般业务运营及营运资金。