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金辉控股正式向港交所递交上市申请

时间:20-03-26 11:54    来源:中证网

中证网讯(记者 董添)3月25日,金辉控股(集团)有限公司(简称“金辉控股”)正式向港交所递交上市申请。

招股说明书显示,2017年至2019年,金辉控股营业收入分别为117.77亿元、159.71亿元、259.63亿元,复合年增长率为48.5%。净利润分别为22.21亿元、23.00亿元、26.90亿元,复合年增长率达到10%。

销售方面,根据克而瑞发布的《2019年中国房地产企业销售排行榜》,金辉控股以888.6亿元的规模排在所有房企的第40位。

去化率及回款率方面,《金辉集团2019年公司债券半年报》数据显示,已完工项目销售平均去化率达96%,在建项目平均去化率达87%,预收款项达到554.98亿元,增幅34.35%,平均回款周期35天。

招股说明书指出,金辉控股的产品主要是针对首置和首改客户的住宅物业,而强二线城市,是公司布局的核心。截至2019年12月31日,金辉控股所持土地储备总建筑面积为2667.44万平方米,绝大多数位于二线及核心三线城市。

据了解,截至目前,金辉已经完成长三角、环渤海、华南、西南及西北五大区域的布局,进驻城市达30个,包括北京、上海、天津、重庆、福州、杭州、南京、武汉、西安、苏州、石家庄等一线、强二线及环一线城市,并且在上述多个城市中进入销售十强。

负债水平方面,公司在保持业绩增长的同时,严控负债情况,债务结构进一步优化。2019年,金辉控股扣除合约负债额后的资产负债率为47.73%。截至2019年末,金辉控股一年期的银行借款、其他借款及公司债券总额为180.2亿元,占负债总额比重为42.1%,相比2018年末下滑17.7个百分点,短期债务结构得到优化。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,在当前形势下,房企希望完成上市,加快拿地、做大规模、降低负债是几项重要工作。而金辉控股在这三点上都有突出表现。上市本身也有助于房企获得后续发展机会,例如获得新的平台,以及给房企带来更多的融资机会等。